Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Soll ich verkaufen? Soll ich noch warten? – Für eine schnelle Wertermittlung ihrer Immobilie haben wir eine extra Seite eingerichtet. Unter unserer Unterseite www.kostenlos-immobilien-bewerten.de können Sie in sechs einfachen Schritten eine erste Einschätzung per Mail (PDF) erhalten.
Ist die Entscheidung für den Verkauf bereits gefällt, macht eine fundierte Wertermittlung mit Vor-Ort-Termin mehr Sinn. So lässt sich begründet eine Verkaufspreis-Spanne ermitteln, zu der das Objekt später vermarktet wird.
Diese Maßnahmen erhöhen den Wert Ihrer Immobilie
- Austausch der Heizung
- Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Erneuerung der Fassade bzw. der Fassadendämmung
- Altersgerechter Umbau des Badezimmers
- Neue Fenster und Türen
- Neue Dacheindeckung
- Erneuerung von Wasser- und Elektroleitungen
- Neue Bodenbeläge
- Erneuerung der Küche
- Hauserweiterungen durch Dachgauben, Wintergärten o.ä.
Diese fünf Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie
Lage
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
Baujahr
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz der Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er-Jahre-Plattenbau gefürchtet.
Größe
Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
Zustand
Ist die Immobilie frisch saniert und in einem Top-Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.
Ausstattung
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.
Schnelle Wertermittlung
Sie erhalten das Ergebnis innerhalb weniger Minuten per Mail als PDF.
Besuchen Sie hierzu unsere Immobilienbewertungsseite, dort können Sie in sechs einfachen Schritten die Grundangaben machen und erhalten eine erste Einschätzung.
Fundierte Wertermittlung
- Durch jahrzehntelange Erfahrung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes können wir Ihnen eine realistische Einschätzung des aktuellen Wertes Ihrer Immobilie geben
- Bei Verkauf: Immobilien-Begehung und anschließende Ermittlung des Marktwertes aufgrund der Lage, Objektart und Ausstattung
- Bei Vermietung: Ermittlung der Miethöhe
Für die Preisangabe ist abzuwägen, dass Sie einen möglichst hohen Verkaufspreis erhalten möchten und der Käufer einen möglichst niedrigen Preis zahlen möchte. Auch hier können Sie auf unsere Erfahrung zählen!
Im nächsten Schritt gehen wir auf den Vor-Ort-Termin ein. Was wird besprochen, welche Daten, Zahlen und Fakten werden erfasst und wer sollte bei diesem Termin dabei sein?
Nächste Tour-Station: Vor-Ort Termin
