Klein und fein - hier lässt es sich gemütlich Wohnen!
Die geräumige 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 38 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Baujahr 1984. Im Jahr 2020 sind Küche (EBK), Laminat sowie Balkonbelagt modernisiert worden. Das Bad sowie das separates WC sind in diesem Jahr (2024) frisch gemacht worden.
Neben einem Balkon verfügt das Apartment über einen Galeriebereich, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich hervorragend als gesonderter Schlafbereich eignet.
Raumprogramm:
Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit hohen Decken, obenliegende Galerie, Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC.
Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus vorhanden.
Eigener Stellplatz vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße.
- Großzügiger Wohnraum mit hochwertigem Laminatboden und Holzwendeltreppe zur Galerie
- Galerie mit Teppichboden und kleinem Stauraum in der Wand (mit Tür). Bettrahmen und Lattenrost vorhanden
- Küche gefliest mit neuwertiger Einbauküche aus 2020
- Tageslicht-Duschbad mit WMA, 2024 erneuert
- Separates WC, 2024 erneuert
- Balkonbodenbelag 2020 erneuert
- Decke mit hellen Holzpanelen verkleidet
- Alle Zimmer mit Lampen, im Wohnraum Halogenlampen-Seilsystem
- Großflächige Holzfenster mit Kunststoffrollläden
- Eigener, der Wohnung zugeordneter Stellplatz im Hof
- Heizung mit Fernwärme
- Internet über Telefon sowie Kabel-TV-Anschluss
Vermietung bevorzugt an Einzelperson, Nichtraucher ohne Haustiere
Miete pro Monat: € 460,- zzgl. neue EBK € 30,- = € 490,- gesamt
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 160,-
Gesamtmiete pro Monat: € 650,-
Kaution: € 1.000,-
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Absprache
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1984
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: 23.10.2018
Gültig bis: 23.10.2028
Ruhige Lage im höher gelegenen Ortsteil Pforzheim "Sonnenberg".
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Netto-Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Banken, Friseur, Kiosk etc. auf der anderen Straßenseite bzw. in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar.
Mit dem PKW rund 5 km in die Pforzheimer Innenstadt.
Bushaltestelle "Elisabethstraße" der Linie 2 mit Direktverbindung in die City und zum ZOB/HBF gleich beim Haus.
Nächster DB-Anschluss "Weißenstein" mit Anschluss zum Pforzheimer Hauptbahnhof rund 1,5 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
