Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit Balkon und Aufzug, KA-Rüppurr Nähe Battstraße
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 85 m² befindet sich im obersten 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Sie ist bequem über einen grozügige Eingangsbereich und Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist kürzlich renoviert worden und bietet einen neuen Teppichboden sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Balkon in Richtung Westen. Hier können Sie in der Nachmittagssonne entspannen und den schönen Ausblick genießen. Die geräumige Essküche bietet viel Platz und lässt sich mittels einer Schiebetür vom Wohnbereich trennen. Die beiden Schlafzimmer liegen auf der anderen Wohnungsseite und sind nach Osten ausgerichtet. Ein innenliegendes Bad, ein Abstellraum sowie der Flur rund das Raumprogramm ab.
Stellplätze gibt es im öffentlichen Parkraum mit Bäumen vor dem Gebäude.
- Neuer Teppichboden in allen Wohnräumen und Flur
- Neu renoviertes Badezimmer, türhoch gefliest, mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WMA
- Große Wohn- / Essküche mit Linoleumboden
- West-Balkon mit fester Überdachung sowie zusätzlicher Markise
- Holz-Iso-Fenster, neueres Kunststoff-Iso-Fenster in der Essküche
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil im UG
- Gas-Zentralheizung aus 2004, Warmwasser über neuen Elektroboiler in der Küche
- Aufzug
- Küche
- 3 Abstellräume: im Flur, neben Balkon und Keller
Vermietung bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere, 2-3 Personen.
Miete pro Monat: € 950,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 230,-
= Gesamtmiete pro Monat: € 1.180,-
Kaution: € 2.850,-
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 127,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 18.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Karlsruher Vorstadt Rüppurr, eine relative ruhige und grüne Wohngegend, die den perfekten Mix aus Nähe zur Stadt und Natur bietet.
So lassen sich der Karlsruher Hauptbahnhof und die Innenstadt bequem per Straßenbahn und Bike erreichen. Und auch in den Oberwald mit seinen Spazier- und Radwegen sowie einem Tiergehege ist es nicht weit zu Fuß.
Gleichwohl ist man mit dem PKW in nur wenigen Fahrminuten auf den Autobahnen A5 und A8 sowie auf der Südtangente / B10 und in der City.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Baumbestand (Sackgasse) und Stellplatzviereck.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Sportplätze wie bspw. die Tennisanlage des bekannten TC-Rüppurr befinden sich in der Nähe.
Insgesamt bietet Rüppurr eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
