Ein Genuss für Jung und Alt: Hochwertige, barrierefreie 3-Zi-ETW zum Wohlfühlen in Malsch

Beschreibung

Hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-ETW in Top-Lage von Malsch!

Schauen Sie sich unserem 360°-Rundgang an (Login separat per Email erhältlich).

Oder noch besser: Kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie live vor Ort!

Die wunderschöne und sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses mit 5 Einheiten aus dem Baujahr 2007/08. Zur ihr gehören ein eigenes Kellerabteil, eine eigene Garage sowie das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien.

Das lichtdurchflutete Apartment mit großflächigen Fenstern ist in hochwertigem Standard ausgebaut worden und verwöhnt Sie mit einem großzügigen Raumprogramm von rund 104 m² Wohnfläche. Highlight der Wohnung ist das klimatisierte Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung und unverbautem Weitblick über den nahen Bühn-Park hinweg bis zu den Schwarzwaldausläufern. Hier können Sie vom Alltag entspannen und den Sonnenuntergang genießen.
Im Gegensatz zur Ursprungsplanung ist die Küche als halboffener Küchenbereich umgesetzt worden, so dass sie direkt aus dem Wohnbereich begehbar ist. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Hier machen Wohnen und Kochen Spaß!
Über den zentralen Flurbereich sind die anderen Räume wie das Schlafzimmer und das Kinder- / Bürozimmer geschickt erreichbar. Hinzu kommen noch ein größerer Abstellraum sowie das exklusive Tageslichtbad: Hier ist neben der Eckbadewanne auf Extrawunsch eine bodentiefe Dusche in den separaten WC-Raum eingebaut worden.

Raumprogramm:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon und halboffener Küche, Schlafzimmer, Kinder- / Bürozimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC, Hauswirtschaftsraum.

Im Haus befinden sich zudem ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Fahrradkeller.

Ausstattung

- Hochwertiger Innenausbau (nicht vom Bauträger) mit viel Charme
- Moderner Fliesenboden aus Naturstein
- 3,5mm starker Parkettboden in beiden Schlafzimmern
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd
- Komfortables Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Waschbecken
- WC vom Bad separiert mit begehbarer Dusche (Duschbereich mit extra XL-Fliesen)
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum mit WMA und Regalen
- Balkon frisch gefliest mit Platten im Format 60 x 120
- Eigene Garage mit elektr. Torantrieb
- 1 Stellplatz im Freien im Sondernutzungsrecht
- Eigener Kellerraum

Wohngebäude allgemein
- Außenwände aus wärmedämmenden Porenbeton
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Granitfensterbänke
- Aufzug
- Gemeinsamer Wasch- / Trockenraum und Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät) mit Warmwasserboiler
- Fußbodenheizung
- Kabel-TV
- 2022: Sanierung der DG-Terrassen mit Abdichtung und Dämmung

Sonstige Informationen

Verkaufspreis ETW 03 im 1. OG: 497.000,- € inkl. Keller Nr. 03, Garage Nr. 03, Außenstellplatz Nr. 6 (Sondernutzungsrecht) sowie div. Ausstattung (EBK usw.)

Freistellung: Ende 2023

Besichtigung: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit durch die Bewohner

Für Käufer provisionsfrei.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.