Großzügige und helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einer gepflegten DHH aus dem Baujahr 1959, Ettlingen - Vogelsang.
Sie befindet sich im 2.OG / DG und hat eine Wohnfläche von rund 106 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hinzu kommen 3 große Schlafräume, eine Küche mit moderner EBK und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Über eine Wendeltreppe im Dielenbereich gelangt man in den voll ausgebauten und beheizten Spitzboden. Dieser ist früher als Wellnessbereich mit Sauna, Bar und separtem Zimmer genutzt worden..
Hinzu kommt ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und ein Garagenstellplatz.
- Laminatbodenbelag in sämtlichen Wohn- / Schlafräumen
- Fliesen in Nassräumen und Küche
- Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit weißem Sanitär (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
- Moderne EBK (ohne Elektrogeräte) kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden
- WMA in der Küche
- Kunststoffrolläden
- Gas-Etagenheizung
- Wendeltreppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden
- Kellerraum
- Garage
Vermietung an maximal 5 Personen, Haustierhaltung möglich.
Miete pro Monat: € 1.290,- zzgl. € 60,- für Garagenstellplatz
= gesamt € 1.350,-
Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizung und WW) pro Monat: € 100,- (bis 3 Personen), € 150,- (bei 4-5 Personen)
Kaution: € 4.000,-
Mietbeginn: 01.06.2025, ggf. auch etwas früher
Besichtigung: nach Absprache
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 236.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 04.01.2021
Gültig bis: 03.01.2031
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Reizvolle, attraktive Lage am Fuße des beliebten Ettlinger Wohngebiets "Vogelsang" gegenüber des früheren Kasernengeländes in der Nähe zu den Feldern und Wiesen des Wattkopfgebietes. Eine ganze Reihe von Sport- und Outdooraktivitäten lassen sich somit quasi von der Haustüre aus starten.
Die Bushaltestellen "Friedhof" ins Ettlinger Zentrum sowie in Fahrtrichtung Durlach sind nur wenige Schritte entfernt. Zum Dickhäuterplatz mit Gymnasium, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheke, usw. sind es rund 5-10 Gehminuten. Und auch zum nächsten Supermarkt sind es nur einige Schritte mehr. Auch die beiden Kindergärten "St. Vincentius I" und "St. Vincentius II" sind gut zu Fuß erreichbar.
Schnelle PKW-Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, zu den Autobahnen A5 und A8, ins Albtal und über die B3 nach Durlach.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
