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Vermietetes 1-Zi-Apartment in stadtnaher Lage nähe Watthaldenpark, Ettlingen
Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 39 m² und befindet sich im
EG eines 1964 erbauten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten. Der Wohn- / Schlafbereich mit Parkettboden und Balkonzugang bietet genügend Platz für einen Einpersonenhaushalt. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf den Ettlinger Robberg. Hinzu kommt die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, ein Flurbereich mit Abstellmöglichkeit sowie ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Raumprogramm:
Wohn- / Essbereich mit Balkonzugang, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Flur, Eingangsbereich, Kellerabteil
Parken im öffentlichen Raum entlang der Straße bzw. im Wohnumfeld möglich.
- Parkettbodenbelag im Wohn- / Schlafbereich und Flur
- Küche und Badezimmer gefliest
- Fenster Kunststoff (2-Fach verglast)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gaszentralheizung (Bj. 2005) / WW über E-Boiler + Durchlauferhitzer
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Verkaufspreis ETW Nr. 10: € 127.000,-
Aktuelle Miete / Jahr (ohne Nebenkosten): € 4.560,-
Hausgeld / Monat: € 229,-
(dies beinhaltet u.a. die umlagefähigen Nebenkosten sowie die nicht umlagefähigen Nebenkosten wie die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltergebühr)
Die Wohnung ist vermietet und die Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben.
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 131,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 27.04.2023
Gültig bis: 27.04.2033
Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Grünoase und zum Erholungsraum entlang des Flüsschens Alb und gleichzeitig die zentrale Lage am Rande der Ettlinger Innenstadt, nahe dem beliebten Watthaldenpark.
Die Fußgängerzone, die Ettlinger Bäder, die Stadtbahnhaltestelle "Ettlingen-Stadt" und "Albgaubad" sowie der Horbachpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken, div. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister wie Bäckerei, Bio-Einkaufsmarkt, Drogeriemarkt, Gastronomie etc. befinden sich im näheren Wohnumfeld.
Das große Autobahnkreuz A5 und A8 in Richtung Frankfurt, Basel und Stuttgart ist nur ca. 8 Fahrminuten mit dem PKW entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
