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Zur Vermietung steht eine gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Ettlingen am Wasen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet bei einer Wohnfläche von rund 92,37 m² viel Platz für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig Ihre Gäste bewirten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Glas-Eckdusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle "Wasen" entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Über diesen Link zu unserer 360°-Tour können Sie sich die Immobilie bereits vorab online anschauen:
https://my.matterport.com/show/?m=guikTgwQgCM
- Fliesenboden und im Schlafzimmer Parkett
- Badezimmer gefliest mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Holztüren in braun
- Älterere Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank im Flur
- Dachterrasse mit Markise und Sichtschutz
- Kabelanschluss
- Eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Speicherplatz im Dachboden
WICHTIGER HINWEIS: Die Vermietung erfolgt befristet für 1 Jahr
Miete pro Monat inkl. EBK: € 950,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 250,-
Miete gesamt: € 1.200,-
Kaution: € 1.900,-
Mietbeginn: ab sofort
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 19.12.2018
Gültig bis: 19.12.2028
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ettlingen ist eine charmante Stadt südlich von Karlsruhe und bietet eine hohe Wohnqualität verbunden mit bester Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Am Rande des Schwarzwalds gelegen lassen sich viele Ausflüge direkt von der Haustüre aus starten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und viele Freizeitangebote vorhanden.
Hier macht Leben Spaß!
Die Wohnung selbst befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Ettlingen nur wenige Schritte von der Stadtbahnhaltestelle "Wasen" entfernt. Von dort Direktanbindung in die Karlsruher City, zum Hauptbahnhof sowie ins Albtal. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
